Gia đình tôi đang tìm một mảnh đất ở Cẩm Khê để ở lâu dài. Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra sổ, chủ sử dụng, ranh giới, lối đi và thông tin quy hoạch ở đâu để hạn chế rủi ro?
Trước khi đặt cọc, cần đối chiếu giấy chứng nhận bản gốc, giấy tờ người đứng tên, tình trạng hôn nhân và quyền ký của người bán. Đồng thời nên kiểm tra thực địa, mốc giới, lối đi, tranh chấp và nghĩa vụ tài chính liên quan đến thửa đất.
Thông tin quy hoạch và khả năng thực hiện thủ tục cần được xác minh tại cơ quan có thẩm quyền, không chỉ dựa vào ảnh chụp bản đồ hoặc lời môi giới. Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ thời hạn, điều kiện hoàn tiền, trách nhiệm sang tên và xử lý khi diện tích thực tế sai lệch.